一、标的基本情况及风险提示

1、招租标的位于漳州市新华北路32号外贸大厦西附属楼一幢一层一间面积7平方米、二至六层建筑面积约970平方米（以实际测量面积为准）。

2、该房屋产权证、土地证齐全，产权人为lol竞猜官网。

3、标的物现为旅馆，新租户中标后，如有市政工程、消防、安全等配套设施费用，需由租户自行承担。

4、给予承租方2个月的免租金期。

二、租赁标的用途、竞租底价、租赁期限等。

1、租赁用途为旅馆、商务酒店。

2、租赁期限5年。

3、一层一间面积 7平方米，租金竞租底价第一年每平方米月租金58元，年递增率5%即第二年每平方米月租金61元，第三年每平方米月租金64元，第四年每平方米月租金67元，第五年每平方米月租金70元。二层至六层面积 970平方米，租金竞租底价第一年每平方米月租金18元，年递增率5%即第二年每平方米月租金19元，第三年每平方米月租金20元，第四年每平方米月租金21元，第五年每平方米月租金22元。租金三个月一付，押金50000元，租金提前十天付。

三、承租人及承租方应具备的基本条件：

1、合法存续的具有从事旅馆或者酒店经营资质的企业法人单位及个体经营户。

四、需要承租人及承租方接受的基本条件

1、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

2、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

3、承租期间承租方所发生的物业水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施。

6、承租方为租赁场所消防安全第一责任人。租赁标的装修由承租人自行负责并承担全部费用，装修不得危及到租赁房产结构安全、公共设施设备安全以及消防安全和房屋外立面。在竞得房屋投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经招租方审核同意后方可进行装修；

7、竞租人及法人代表未被列入全国法院失信被执行人名单。

8、租赁期内，若因政府行为拆迁改造需拆除该房屋，使出租方和承租方造成损失的，互不承担责任，承租方需无条件将房屋腾空退出。

五、竞租人须提交的报价材料要求

1.自然人参与竞价的，需提供本人的合法有效身份证明原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

2.非自然人参与竞价的，需提供经工商部门或政府相关部门注册核准的营业执照、社会团体执照等有效身份证照、法定代表人或负责人身份证原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

六、竞价方式：价高者得。参与竞价者需交纳押金10000元到招租人以下账户：  账户名：lol竞猜官网

账号：418258381313

开户行：中国银行漳州分行营业部

七、公告时间：2019年12月13日-2020年1月3 日

八、报名截止日期：2020年1月3 日

九、优先权方式：若出现竞租价格完全相同，则以原有老租户优先的原则。

十、报名方式：登陆漳州外贸网站www.hapcmj.com报名

十一、监督电话：0596-2945951